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通知公告

通知公告

湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营项目遴选公告

浏览次数:0次    发布时间:2019-01-23 15:41     打印页面 [返回列表]


一、遴选条件

湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营项目遴选已列入湖北交投实业发展有限公司招商计划。现就湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营工作进行公开遴选,并对申请人实行资格后审。
 

二、项目概况与招商范围

本次遴选划分为3个标段,合作经营期均为3年。

标段号

项目概况

遴选内容及要求

JTXC-1

雾渡河服务区位于沪蓉高速K1172公里处,地处夷陵区西北边陲的雾渡河镇内,地理位置十分优越,东与远安相邻,西与兴山接壤,312省道宜兴公路穿境而过,交通十分便利。

 

 

 

1、本项目采用保底+提成模式,即保底收益额+经营项目营业收入的提成;

2、项目包含3个及以上品牌小吃(国际国内、地方或行业知名品牌小吃品牌);

3、负责办理相关经营手续;

4、负责经营区域的设计、装饰装修。

JTXC-2

兴山服务区位于G42沪蓉高速K1207km处,地处宜昌市兴山县峡口镇石家坝村,占地面积55亩,四周青山环绕,风景秀丽。

JTXC-3

巴东服务区位于沪蓉高速1253KM处,地处湖北省恩施土家族苗族自治州巴东县溪丘湾乡境内,服务区周边景色优美、森林茂密,自然风光俊秀宜人,周边旅游景点众多。


三、申请人资格要求

1)具有独立企业法人资格,注册资本1000万元(含1000万)以上;

2)持有有效营业执照,营业执照经营范围包含餐饮或小吃;

3)申请人至少拥有3个及以上小吃品牌的授权,且同时包含以下3个品牌类型:

a.国际国内知名连锁小吃品牌(系指在全国拥有统一品牌连锁城市门店30家(含)以上,需提供门店列表及相关证明,并加盖公章);

b.地方特色小吃品牌(系指在服务区相邻区域拥有统一品牌连锁城市门店10家(含)以上,需提供门店列表及相关证明,并加盖公章);

c.行业知名小吃(系指经相关行业评定,且拥有门店5家(含)以上,需提供门店列表及相关证明,并加盖公章)。

4)具备类似项目(高速公路服务区、酒店、院校企业食堂、餐饮企业等)的经营或管理经验;近3年至少从事过1项餐饮或小吃项目经营或管理业绩,且履约情况良好;

5)近3年至少有一年年度营业收入不低于1000万元;

6)本项目不接受联合体申请;

7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加同一标段的申请。否则,其申请资格将被否决。
 

四、报名方式

本遴选公告同时在湖北交投实业发展有限公司(http://www.hbjtsy.com)及华杰工程咨询有限公司中南分公司(http://www.huajiezn.com)网站发布。

有兴趣参与申请人在填写下表后,于2019年 1  25 日17:30前将盖公章后的申请表及营业执照扫描件发送至代理机构指定邮箱18163335795@163.com中。未在指定时间内发送申请表的单位,则视为未报名参加本项目。代理机构将在收到申请表后向申请人发送遴选文件。申请人递交申请文件时需现场向遴选代理单位华杰工程咨询有限公司缴纳遴选文件购买报名费500元(发票在开标后由申请人自行在华杰工程咨询有限公司领取)。

湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营项目遴选申请表

申请人

 

申请标段

 

联系电话

 

联系邮箱

 

                       申请人(盖章):

                                                 年  月  日

 

遴选人:

湖北交投实业发展有限公司

  址:

武汉市汉阳区知音大道257号中海大厦27

  编:

430050

联系人:

刘伶俐

  话:

027-84666253

 

 

代理机构:

华杰工程咨询有限公司

  址:

武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场19

  编:

430033

联系人:

周先生

  话:

027-83608031

  真:

027-83600777

 

                              二〇一九年一月







湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区
品牌小吃合作经营项目
 
 
 
 
 
 
遴 选 文 件
 
 
 
 
 

遴 选 人:

湖北交投实业发展有限公司

代理机构:

华杰工程咨询有限公司

 

 
二零一九年一月


 
目 录
第一章 遴选公告
第二章 遴选须知
第三章 评审办法
第四章 经营区装修要求
第五章 申请文件格式

 
注:1、文件中提到的时间除有特别说明外,均指北京时间。
2、文件中提到的货币单位除有特别说明外,均指人民币元。
3、文件中提到的“近3年”除有特别说明外,均指 2016年1月1日至申请文件递交截止时间;文件中提到的“近XX年”除有特别说明外,均参照上述确定时间的方式类推。
4、文件中提到的“复印件”或“扫描件”除有特别说明外,均指“彩色复印件”或“彩色扫描件”。




 

第一 遴选公告


湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营项目遴选公告

遴选条件

    湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营项目遴选已列入湖北交投实业发展有限公司招商计划。现就湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营工作进行公开遴选,并对申请人实行资格后审。

项目概况与招商范围

本次遴选划分为3个标段,合作经营期均为3年。

标段号

项目概况

遴选内容及要求

JTXC-1

雾渡河服务区位于沪蓉高速K1172公里处,地处夷陵区西北边陲的雾渡河镇内,地理位置十分优越,东与远安相邻,西与兴山接壤,312省道宜兴公路穿境而过,交通十分便利。

 
 
 
1、本项目采用保底+提成模式,即保底收益额+经营项目营业收入的提成;
2、项目包含3个及以上品牌小吃(国际国内、地方或行业知名品牌小吃品牌);
3、负责办理相关经营手续;
4、负责经营区域的设计、装饰装修。

JTXC-2

兴山服务区位于G42沪蓉高速K1207km处,地处宜昌市兴山县峡口镇石家坝村,占地面积55亩,四周青山环绕,风景秀丽。

JTXC-3

巴东服务区位于沪蓉高速1253KM处,地处湖北省恩施土家族苗族自治州巴东县溪丘湾乡境内,服务区周边景色优美、森林茂密,自然风光俊秀宜人,周边旅游景点众多。

 

申请人资格要求

(1)具有独立企业法人资格,注册资本1000万元(含1000万)以上;
(2)持有有效营业执照,营业执照经营范围包含餐饮或小吃;
(3)申请人至少拥有3个及以上小吃品牌的授权,且同时包含以下3个品牌类型:
a.国际国内知名连锁小吃品牌(系指在全国拥有统一品牌连锁城市门店30家(含)以上,需提供门店列表及相关证明,并加盖公章);
b.地方特色小吃品牌(系指在服务区相邻区域拥有统一品牌连锁城市门店10家(含)以上,需提供门店列表及相关证明,并加盖公章);
c.行业知名小吃(系指经相关行业评定,且拥有门店5家(含)以上,需提供门店列表及相关证明,并加盖公章)。
(4)具备类似项目(高速公路服务区、酒店、院校企业食堂、餐饮企业等)的经营或管理经验;近3年至少从事过1项餐饮或小吃项目经营或管理业绩,且履约情况良好;
(5)近3年至少有一年年度营业收入不低于1000万元;
(6)本项目不接受联合体申请;
(7)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加同一标段的申请。否则,其申请资格将被否决。

报名方式

    本遴选公告同时在湖北交投实业发展有限公司(http://www.hbjtsy.com)及华杰工程咨询有限公司中南分公司(http://www.huajiezn.com)网站发布。
有兴趣参与申请人在填写下表后,于2019年 1 月 25 日17:30前将盖公章后的申请表及营业执照扫描件发送至代理机构指定邮箱18163335795@163.com中。未在指定时间内发送申请表的单位,则视为未报名参加本项目。代理机构将在收到申请表后向申请人发送遴选文件。申请人递交申请文件时需现场向遴选代理单位华杰工程咨询有限公司缴纳遴选文件购买报名费500元(发票在开标后由申请人自行在华杰工程咨询有限公司领取)。

湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营项目遴选申请表

申请人

 

申请标段

 

联系电话

 

联系邮箱

 

                       申请人(盖章):
                                                 年  月  日
 

遴选人:

湖北交投实业发展有限公司

地  址:

武汉市汉阳区知音大道257号中海大厦27楼

邮  编:

430050

联系人:

刘伶俐

电  话:

027-84666253

 

 

代理机构:

华杰工程咨询有限公司

地  址:

武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场19楼

邮  编:

430033

联系人:

周先生

电  话:

027-83608031

传  真:

027-83600777

 

                              二〇一九年一月
 
 
 
二章 遴选须知

 


为保证本次公开遴选工作能按照“公开、公正、公平”的原则顺利进行,切实保障申请人的利益,请申请人认真阅读并遵守本“遴选须知”。
1. 现场考察
1.1遴选人不统一组织现场考察,申请人可根据需要自行对项目现场进行考察。申请人自行承担现场考察所发生的全部费用及现场考察中的责任和风险。
1.2遴选人向申请人提供的有关本项目现场的数据和资料,是遴选人现有能被申请人利用的资料,遴选人对申请人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
1.3遴选人可为申请人现场考察提供便利,但申请人不得因此使遴选人承担有关的责任和蒙受损失。
2. 申请费用
申请人应承担其参加本次遴选活动自身所发生的费用。
3. 遴选文件的组成
3.1遴选文件包括下列内容:
第一章 遴选公告
第二章 遴选须知
第三章 评审办法
第四章 经营区装修要求
第五章 申请文件格式
3.2除3.1款的内容外,遴选人在提交申请文件截止时间前,以书面形式发出的遴选文件澄清或修改内容,均为遴选文件的组成部分,对遴选人和申请人起约束作用。
4. 遴选文件的修改及补充
4.1 遴选文件发出后,在提交申请文件截止时间前,遴选人可对遴选文件进行必要的澄清、修改或补充。
4.2 澄清和修改的内容将以书面的形式向申请人发出,作为遴选文件组成部分,对所有申请人都有约束力。
4.3为使申请人在编制申请文件时有充分的时间对遴选文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,必要时,遴选人将酌情延长提交申请文件的截止时间,具体时间将在遴选文件的补充、修改通知中予以确认。
5. 申请文件的组成
(1) 报价函;
(2) 承诺书;
(3) 资格审查材料(需加盖公章)、相关证明材料(需加盖公章);
(4) 法人及委托人身份证明和法定代表人授权书;
(5) 经营方案;
(6) 设计方案
(7) 其他材料。
6. 申请报价
6.1本次报价的金额采用人民币。
6.2本项目设置保底收益额和提成比例:
JTXC-1
本标段的保底收益金额38万元/年(三年不少于114万元),申请人的报价低于保底收益金额38万元/年的,其申请文件将被否决。
本标段的保底提成比例为25%。
JTXC-2
本标段的保底收益金额61万元/年(三年不少于183万元),申请人的报价低于保底收益金额61万元/年的,其申请文件将被否决。
本标段的提成比例为25%。
JTXC-3
本标段的保底收益金额97万元/年(三年不少于291万元),申请人的报价低于保底收益金额97万元/年的,其申请文件将被否决。
本标段的保底提成比例为25%。
6.3本项目经营管理开支及进行装修、经营管理时应缴纳的相关行政事业性规费税金由申请人承担。申请人经营区域内的水电支出、物业费、相关工作人员的工资、福利等均由申请人负责,费用由申请人承担。申请人应在充分考虑上述因素的基础上填报报价。
6.4为塑造服务区整体形象和规范经营管理,中选人需按照遴选人的装修要求对所属服务区的经营区域进行装修,装修标准:品牌小吃经营区域装修费用不低于1500元/平方(不含操作间设计和设施、设备等费用),并由中选人承担所属经营区域设计、装修及设施设备等全部费用,装修预、决算报遴选人审核,遴选人将对装修费用进行审计,若发现装修费用低于预算费用时,有权要求中标单位以现金形式将差额予以补缴。申请人填报报价时应将上述因素考虑在内。
6.5申请人只允许有一个报价,遴选人不接受任何选择性的报价。
6.6申请人如果中选,应在签订合同后的15天内预缴第一年的保底收益额,其它年度保底收益额应在上一合作经营年度期满前30天预缴,超出保底收益额的提成金额经遴选人核算后,申请人按遴选人的通知要求按时足额缴纳。
6.7中选人应于营业前办理其在服务区内依法经营所需的相关证照及批准手续,按时缴纳税费,自主经营,自负盈亏,自担风险,享有并承担与其经营活动有关的债权债务、经营行为责任和法律责任。申请人应在考虑此因素基础上填报合作经营费报价。
6.8本合同终止后,中选人应负责将原有资产完好无缺地无偿移交给遴选人。
6.9各标段申请人还应考虑本项目的遴选代理费,并将其含入相关报价中不再单独报价,由中选人在领取中选通知书前一次性向代理机构缴纳。代理费用由各标段中选人以其中选金额为基数乘以以下费率再乘以80%计算得出。
代理服务收费标准
费率
服务类型
服务招标
中选金额(万元)
100以下
1.5%
100-500
0.8%
500-1000
0.45%
1000-5000
0.25%
注:
1.按本表费率计算的收费为遴选代理服务全过程的收费基准价格。
2.遴选代理服务收费按差额定率累进法计算。
7. 申请文件的份数和签署
7.1 申请文件正本1份,副本1份。
7.2 申请文件应按照遴选文件第四章申请文件格式中要求盖章、签字的地方,加盖申请人印章、经法定代表人或其委托代理人签字。由委托代理人签字的,申请文件中须同时提交法定代表人授权委托书,均不得使用签名章代替。
7.3 除申请人对错误处须修改外,全套申请文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处应由申请人加盖申请人的印章并由法定代表人或法定代表人授权的代理人签字。
8. 申请文件的制作、装订、密封和标记
8.1申请文件的正本与副本应分别装订成册。否则,遴选人对由于申请文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。
8.2申请人应将申请文件的正本和副本合封在一个外层包装内。
9. 申请文件的提交
9.1 申请人应在2019年 1 月 29 日当日10:00时前(当日9:00时开始受理)将密封的申请文件递交至华杰工程咨询有限公司中南分公司(武汉市硚口区硚口路160号武汉城市广场A座19层)会议室。
9.2 申请人在提交申请文件以后,在规定的截止时间之前,可以以书面形式补充修改或撤回自己提交的申请文件,并以书面形式通知遴选人。补充、修改的内容为申请文件的组成部分。
9.3 在截止时间之后,申请人不得补充、修改或撤回申请文件。
9.4 参与多个标段遴选的申请人须分别提交对应标段的申请文件。
10. 结果公示
10.1 中选候选人确定后,遴选人将在湖北交投实业发展有限公司(http://www.hbjtsy.com)及华杰工程咨询有限公司中南分公司(http://www.huajiezn.com)网上对中选结果进行公示,公示时间为3天。公示结束后,遴选人向中选人发出中选通知书。
11. 合同授予标准
本次遴选项目的合作经营合同将授予本须知第10款的规定所确定的中选人。
12. 合同协议书的签订
12.1合同的签订将以遴选人最终确定的合同文件为准。
12.2在签订合同协议书后60天内,中选人须在服务区所在地工商局、税务局办理工商、税务登记注册或相应的其他手续;同时中选人必须在60天内办理服务区房屋、设施(备)财产保险和服务区进出站人员(含工作人员)人身意外伤害险。


 
第三章 评审办法(适用于:JTXC-1、JTXC-2、JTXC-3标段)


1.评审办法采用综合评估法。
1.1评审小组将由遴选人依法组建,其中由遴选人代表1人、专家2人组。
1.2评审小组将对所有申请人的申请文件进行符合性评审,符合性评审内容:
a.符合遴选文件对申请人的资格要求;
b.提供的申请文件齐全、符合要求;
c.收益额和提成比例均符合遴选文件要求;
d.申请文件的内容符合遴选文件要求并未对遴选文件的条款提出实质性修改或未响应。
1.3评审小组将对所有通过了符合性评审,并经澄清(如果有)的申请文件进行综合评审。申请人的各项得分为评审小组成员评分的算术平均值,申请人的综合得分为各项得分之和。
综合评分采用百分制,总分100分。其中收益额报价为70分,由评审小组按照申请人报价计算得分,按四舍五入法保留小数点后两位,商务技术部分为30分,由评审小组打分,保留小数点后两位。申请人的商务技术部分得分和报价得分之和即为综合得分。
1.3.1评审小组将计算通过符合性评审的各申请文件的报价得分,评分内容及分值如下:
(1)收益额报价得分分值为70分,所有通过上述评审的报价的算术平均值即为基准价D,报价等于D时得满分(70分),其余报价得分的计算公式表示如下: 

式中: F1=报价得分;
F=70;
D1=申请人的报价;
D=基准价;
若D1³D,则E=0.5;若D1<D,则E=0.6,报价得分最低得分0分。
报价得分精确到小数点后2位,四舍五入。
商务和技术文件分值共30分。
(1)业绩(满分10分)
a. 满足遴选文件基本资格要求的得基本分6分;
b. 申报的国际、国内知名小吃品牌连锁店规模在全国达到30家(不含30)以上的,加1分;申报的地方特色知名小吃品牌连锁店在相邻区域城市门店达到10家(不含10)以上的,加1分;申报的行业品牌小吃店拥有门店5家(不含5)以上的,加1分,本项最多得3分(需提供门店列表及相关证明,并加盖公章)。
c. 每个品牌至少拥有5个及以上经营品种,且有品牌小吃经营或管理经验的,加1分,本项最多得1分(需提供清单列表、业绩证明,并加盖公章)。
 (2)经营方案(满分10分)
a. 服务区经营方案齐全详实,体现特色化、专业化、品牌化经营的,视情况加0-6分;
b. 增设智慧化收银配套设施等创新措施,提升司乘消费体验感的,视情况加0-2分;
c. 有城市门店效果图和宣传营运方案,并结合服务区实际情况制定合理化营运措施的,视情况加0-2分。
(3)装修设计方案(满分10分)
a. 设计方案基本完整,能基本满足经营管理要求的得1~5分(需包含项目预算、平面示意图、装修效果图、建设开业计划);
b. 设计方案丰富详实,能很好满足经营管理要求的得6~10分(需包含项目预算、平面示意图、装修效果图、建设开业计划)。
评审小组将申请人商务技术评分和报价得分相加即为综合得分,并按照得分由高至低排序,选择前三名申请人依次推荐为第一名、第二名和第三名中选候选人(若不足三名,则只选取相应的数量)。当综合得分相等时,以商务技术得分较高者优先;当综合得分相等且商务技术得分也相等时,以报价较高者优先;报价也相等的以递交报价文件顺序在先的申请人优先。



 
第四章 经营区装修要求


装修总体水平要求
装修总体要求
装修价格参考水平
1、内墙涂料、墙砖、地砖、线材、开关插座、灯具、卫生洁具等主要装修材料应选用国内外知名连锁品牌,符合国家绿色环保规范的要求。
2、服务区主要面向社会公众,设计风格要求大气、漂亮,符合各功能分区的使用要求。
3、整体设计宜提倡绿色、环保、节能等理念,要与周边环境相协调,同时要充分考虑高速公路的行业特性,并体现道路沿线地区的地方特色。
为塑造服务区整体形象和规范经营管理,承租人需按照遴选人提供的装修要求对所属服务区的经营区进行装修,装修标准装修费用不低于1500元/平方(不含操作间设计和设施、设备等费用),并由承租人承担所属经营区设计、装修及设施设备等全部费用,经营区装修预、决算报遴选人审核。申请人填报报价时应将上述因素考虑在内。
 
 
 
 
注:
1. 申请人的装修方案和装修水平必须满足上述要求,否则其申请将被拒绝。
2. 以上标准仅指硬装修部分,不含厨具、家具、电器等设备设施。



 
第五章 申请文件格式


申请人按以下内容依次编制,并按顺序装订,标注文件页码。
(1) 报价函;
致:湖北交投实业发展有限公司
1.    (申请单位全称) 授权(姓名)(职务或职称)为全权代表,参加湖北交投实业发展有限公司雾渡河服务区、兴山服务区、巴东服务区品牌小吃合作经营项目遴选第___标段的有关遴选活动。在研究了本项目遴选文件(含补遗书第   号至第  号)之后,我们愿意以保底收益额+提成的模式,支付给贵公司共三年合同期的相关费用。其中(1)保底收益额为人民币大写:     元(小写:     ),且第1~3年的保底收益额每年均为大写:    元(小写:     );(2)按照营业收入固定比例25%,完成遴选文件规定的服务区经营活动。
2. 我方理解你单位对中选结果没有解释的义务。
3. 如果你单位接受我们中选,我们将保证按照你单位认可的条件,并办理在服务区所在地的工商局、税务局的注册登记手续及服务区财产保险和人身意外伤害险等相关手续。
4. 我们同意在从规定的遴选文件有效期内严格遵守本报价函的各项承诺。在此期限届满之前,本报价函始终将对我方具有约束力,并随时接受中选。
5. 在合同协议书正式签署生效之前,本报价函连同你单位的中选通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件,对双方具有约束力。
6. 我们理解,你单位不负担我们的任何申请费用。
申  请  人:  (全称) (盖章)       申请人地址:               
邮 政 编码:                          法定代表人
电      话:                              或 
传      真:                          其授权的代理人:  (签字)
                                   年   月   日 
(2) 承诺书
致:湖北交投实业发展有限公司
根据贵司遴选文件的相关要求,我单位郑重承诺:
1、对所提交资料真实性全权负责。
2、如我单位有幸中选,将按贵司要求及时与贵司签订经营合同,并严格履行合同,经营好经营项目。
3、接受遴选人制定的服务区经营相关的监督和考核办法。
4、 如我单位有幸中选,将按照不低于遴选文件第四章的装修要求完成装修相关事宜。
如我单位违背了上述承诺,本项目遴选人湖北交投实业发展有限公司有权解除合同,并有权按合同规定扣除违约金。
 
申请人(盖章):
法定代表人(或授权代表)签字:
                                   年   月   日
 
(3) 资格审查材料(需加盖公章):法人营业执照、2015-2017年财务审计报告、业绩证明材料(合同协议书等有效证明材料)的复印件、近三年内履约情况的说明材料(提供业主开具的履约评价证明文件,证明申请人在以往类似项目中履约良好);申请人所拥有品牌的授权书(原件)、品牌商标注册证书(复印件);申请人申报的品牌店面数量列表及相关证明文件;申请人的单位负责人、管理关系、控股关系的证明材料。
(4) 法人身份证明(必须提供)和法定代表人授权书(如果为授权代表签署时需要提供,并加盖公章);
(5) 经营方案:
内容包括但不限于以下内容:
1、经营区组织机构:含营运机构设置、人员配置;
2、经营区投资计划:含开业前营销计划,开业后的营销计划;
3、经营区经营计划:含品牌经营计划、营销计划、智慧收银措施、环境保护措施等;
经营设备表(该表作为签订合同的依据);
4、经营区经营风险预测及应急预案;
5、其他需要补充的内容。
(6) 设计方案(申请人对所申请标段的服务区经营区进行的装修设计方案)。 包括但不限于对本项目的理解和总体设计的思路、建议;项目预算、平面示意图、装修效果图、建设开业计划等。
(7) 其他材料(申请人提供认为有必要提供的材料,根据本项目文件相关要求确定,需加盖公章)。